В Новосибирске независимый аналитик рынка рассказал об изменении семейной ипотеки с 1 октября

С началом октября в России вступают в силу обновлённые правила для семейной ипотеки. Теперь максимальный период, на который распространяется государственная субсидия по льготному кредиту — 15 лет. Как корректировка скажется на покупательской активности и стоимости на жилье в Новосибирской области, Сиб.фм обсудил с независимым экспертом в сфере недвижимости Сергеем Николаевым.

Аналитик подчёркивает: само по себе сокращение срока субсидирования не станет решающим фактом для покупателей. По его наблюдениям, большинство семей не тратят 15 лет на выплату кредита, но выбирают длительный срок для маленького платежа каждый месяц. Но вот процентная ставка — имеет больше вопросов. Так, например, для семей с одним ребенком она составит 10% годовых, с двумя детьми — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, а для семей с пятью и более детьми целых 2%.

В таком случае, низкая ставка становится стимулом для покупки жилья, если использовать ее по льготной программе. Но аналитик советует не слепо брать ипотеку, а учитывать всю стоимость сделки: первоначальный взнос, переплату по кредиту, расходы и содержание жилья и другие платежи.