Председатель дома вправе сменить управляющую компанию

В многоквартирных домах у каждого собственника есть право голоса. Как простому жильцу стать председателем совета дома и что делать, если управляющая компания перестала устраивать. Об этом мы расскажем в нашем сюжете. 

Стать председателем многоквартирного дома может любой собственник старше 18 лет. Но просто заявить о себе — недостаточно, нужно провести общее собрание и набрать голоса. Например, Роман Беломестнов уже 10 лет глава дома, стать председателем его попросили соседи. За это время ему удалось главное — сменить управляющую компанию, которая давно не устраивала.

Роман Беломестнов, председатель дома: «Те времена, когда слабые управляющие компании были, тянули ресурс с дома и ничего не делали — они закончились. Приходим к тому мнению, что если эта управляющая компания не справляется, значит ее надо поменять. Проводится собрание. За 10 дней оповестили всех, что такие вопросы, проводим решение. Собираем нужное количество голосов, составляем протокол передаем документы в Государственную жилищную инспекцию, и если нарушений нет, то управляющая компания уходит».

Выбор управляющей компании также проводится на общем собрании собственников. При этом жильцам рекомендуется заранее изложить новой организации все имеющиеся претензии к предыдущей работе, чтобы исключить повторение аналогичных ошибок в будущем.

Егор Слукин, директор управляющей компании: «В основном это не реакция управляющих компаний на заявление жителей в тех или иных моментах, чтобы они хотели улучшить в своей придомовой территории в своем доме, на что обратить внимание. Поэтому уходят от этих управляющих компаний и переходят в другую».

Чтобы председатели знали свои права и сумели отстаивать интересы остальных жильцов в Чите Госжилинспекция провела семинар, где собрались свыше 80 глав домов.

Маргарита Прокушева, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Забайкальского края: «На этом семинаре мы постарались рассказать жителям: как можно создать совет многоквартирного дома, какие полномочия входят в совет многоквартирного дома. Также мы пригласили туда активных жителей, председателей и опытных председателей многоквартирных домов, на которой они поделились опытом своей работы».

В ЖилИнспекции напоминают, стать председателем — это не бремя, а рабочий инструмент. А смена управляющей компании не конфликт, а легальная процедура. Главное не действовать в одиночку, а опираться на решение большинства.