Получить освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилья независимо от срока владения могут семьи с двумя и более детьми при соблюдении нескольких обязательных условий. Подробности – в нашей постоянной рубрике «О налогах просто».
В январе-феврале больше 1000 забайкальцев, продавших в прошлом году квартиры, транспорт, дачи или землю, получили в Личный кабинет налогоплательщика уведомления о необходимости не позднее 30 апреля 2025 года предоставить декларацию о доходах от продажи имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения. При этом некоторые из них могут быть освобождены от обязанности представлять 3-НДФЛ, и соответственно уплачивать этот налог.
Ирина Панова, начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «В 2025 году семьи с двумя и более детьми, продавшие в прошлом году квартиру, комнату, жилой дом или его часть, могут быть освобождены от уплаты НДФЛ. Освобождение распространяется и на случаи, когда доходы от продажи имущества получает ребенок из такой семьи».
Освобождение действует при соблюдении пять условий. Возраст хотя бы двух детей в семье должен быть меньше 18 лет или 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме, кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов
рублей, налогоплательщику или членам его семьи не принадлежит больше половины иного жилого помещения, после продажи человек приобрел другое жилье, общая площадь или кадастровая стоимость которого больше проданного.
Ирина Панова, начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «Также не должны представлять налоговые декларации и уплачивать НДФЛ те, кто продал дома, квартиры, комнаты, земельные участки, находившиеся в собственности менее минимального предельного срока владения, если их совокупная стоимость не превышает 1 млн рублей. При продаже гаража, машиноместа, автомобиля или мотоцикла декларация не подается, если стоимость объекта или совокупная стоимость нескольких объектов не превышает 250 тысяч рублей. Если жилье было в собственности более минимального срока владения, декларацию по форме 3-НДФЛ также подавать не нужно».
Федеральной налоговой службой разработан интерактивный сервис, который поможет узнать, есть ли у налогоплательщика обязанность представлять декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в текущем году. Перейти на страницу с опросом можно по QR-коду, который вы видите на экране.
Серафима Ляхова, Анатолий Тюльнев
