От разговоров к конкретным делам. История создания «Читинского квартала», который будет располагаться в границах улиц Кастринская, Богомягкова и Ленина, начинает обретать конкретные очертания. Собственники жилья готовятся к расселению, а застройщик разрабатывает проектно-сметную документацию для начала строительства.
Лариса Деева с рождения живет в одной из трех квартир старинного дома по Богомягкова. Возраст строения выдает не только окончательно прохудившаяся кровля, но и кованные гвозди на дверях. Собственники уже не одно десятилетие ждали расселения – центр города, кругом многоэтажки, а здесь печное отопление и вода из колонки через дорогу. Этим летом с жильцами начал переговоры будущий застройщик – на этом месте к 2027 году планируют возвести «Читинский квартал».
Лариса Деева, житель дома, попадающего под снос: «Мы сначала обрадовались, конечно , что наконец-то дождались за столько-то лет, оценщики они вот 75 тысяч рублей за квадратный метр вас оценили, мы такие – ну это копейки, вообще буквально полтора млн, и сейчас у нас идет немножко недружественно с ним, потому что никто не согласен, ни один из собственников этого дома и следующих домов – никто не согласен с этой оценкой и мы не знаем даже что дальше делать».
В собственности у семьи Ларисы квартира площадью 26 квадратных метров. Она, как другие владельцы может получить денежную компенсацию, либо благоустроенную квартиру в центре Читы такой же площади.
Дмитрий Сон, генеральный директор и соучредитель ООО «СТ»: "Где-то полтора месяца назад мы заказали у независимой компании оценку стоимости квартир, земельных участков, упущенной выгоды, расходов на переезд, грузчиков и направили отчет об оценке правообладателям. Сейчас наши коллеги из агентства недвижимости ведут переговоры с правообладателями, помогают подобрать альтернативное жилье , часть людей хотят денежную компенсацию , большинству нужны квартиры , есть небольшой процент людей, которые не согласны ни с чем и требуют каких-то фантастических компенсаций, не предусмотренных законом".
В течение 45 дней после получения документов об оценке собственники должны принять решение – взять деньги или получить квартиру. В противном случае решение будет принимать суд. А пока время еще есть директор компании, которая будет заниматься строительством, готовит проектно-сметную документацию.
Дмитрий Сон, генеральный директор и соучредитель ООО «СТ»: «Я родился в поселке Новая, в 2005 году уехал из забайкалья, учился в Москве, Лондоне, создал бизнес в Гонконге , где-то примерно с 2011 года я стал периодически летать в Читу по несколько раз в год, навещать бабулю и деда из-за их возраста оставался и конечно пребывание в Чите позволило сформировать какой-то локальный круг общения активных людей, предпринимателей , которые меняют город, вдохновляют этим и когда в 2021 году в Читу приехали работать коллеги из КБ «Стрелка». Я увидел в этом шанс для города измениться».
Планируется, что после расселения домов, а их здесь 9, три из которых объекты культурного наследия, и утверждения всех документов здесь будет возведен Читинский квартал – исторические здания будут отреставрированы, а на месте снесенных строений появится четырехзвездочный отель на 120 номеров.
Ольга Попова, заместитель начальника управления и градостроительства комитета градостроительства Читы: «Проект реализации читинского квартала предусмотрен мероприятиями , которые установлены мастер-планом города. В настоящее время комитетом градостроительной политики и победителем аукциона ООО заключены договорные отношения. в соответствии с данными отношениями у нас предусмотрено строительство новых объектов с функциональным назначением гостиничное обслуживание, общественное питание , так же благоустройство прилегающей территории и внутриквартальной. так же предусмотрена реставрация объектов культурного наследия, которые расположены в границах планировочной структуры».
Стоимость проекта - несколько млрд рублей – это и государственная субсидия, и кредитные средства и вложения инвестора.
Вера Асадуллина, Анатолий Тюльнев
