Весна - горячее во всех смыслах время для дачных работ. Кто-то их уже начал на своем земельном участке, а кто-то только собирается купить пару соток. Вот тут-то в документах и выясняется, что сосед, возможно сам того не зная, поставил забор, забрав себе приличную часть вашего участка. Что делать в таких случаях, узнали корреспонденты РТК.
Михаил Тузов живет в СНТ «Монтажник» с 2013 года. В 2020 решил расшириться и купить прилегающий участок. Глядя на межевой план, выяснилось, что соседский забор стоит прямо на его земле, да еще и забирает себе чужие сотки. Мужчина сразу обратился к владельцу ограждения, но тот на контакт не пошел. Пришлось обращаться в Росреестр.
Михаил Тузов, заявитель: «Я думаю, что можно каким-то образом договориться с человеком. Может быть по незнанию произошло это все, но львиную долю участка, которая не застроена у него, я думаю, что мы все-таки заберем себе по праву принадлежности. Криками и спорами ничего не добьешься, у каждого своя правда, а здесь ребята приезжают, замеряют все равно по точкам через координаты. С бумажкой не поспоришь, скажем так».
Ежегодно в краевой Росреестр обращаются до 50 человек, которые не смогли договориться по границам своих участков мирно. В таком случае, приходится отстаивать границы уже через орган регистрации.
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «По жалобе заявителя Росреестром были проведены контрольно-надзорные мероприятия, произведен обмер земельного участка, в результате выявлены нарушения: с одной стороны захвачено 312 квадратных метров земли, с другой стороны 9 квадратных метров земли».
Мы связались с тем самым соседом. Как выяснилось, он готов сдвинуть забор и выплатить штраф в 5 тысяч рублей.
Александр Корзухин, нарушитель: «Просто, когда покупался участок, старый хозяин указал мне эти границы, я по этим границам и поставил этот забор. На тот момент участок не был оформлен и плана я еще пока не видел. У меня есть предписание, что к сентябрю я должен забор поставить на это место, я его исполню».
В случае, если штраф не будет оплачен, будет подано заявление в мировой суд. Росреестр призывает уточнять границы своего земельного участка, чтобы защитить недвижимое имущество и избежать конфликтов с соседями. При покупке земли всегда просите межевой план, иначе из покупателя вы может быстро превратиться в захватчика чужой территории.
Валерия Афанасьева, Антон Носов, Анатолий Тюльнев
