Страх неопределенности или возможность хоть как-то сберечь накопления? Одни забайкальцы мечтают выгодно вложиться в дома и квартиры, другие пока не спешат с ними расставаться. Эксперты уверены, пока не стабильна ситуация в стране - лихорадить будет и рынок недвижимости, а значит ни о каком реальном снижении цен на жилье говорить не приходится. Стоит ли покупать сейчас или стоит подождать и как быть тем, кто много лет копил на ипотеку, узнавали корреспонденты РТК.
Стоимость квадратного метра в новостройке варьируется от 120 до 160 тысяч рублей. При этом однокомнатную студию или маленькую двушку купить сегодня архисложно, заявляют в каждом втором агентстве недвижимости. Таких квартир в свободной продаже почти нет. Тем более в сложившихся условиях. Что же касается вторичного рынка, то здесь продавцы все чаще попросят снять квартиры с продажи: хотят посмотреть, как будут развиваться события. Стоимость по-прежнему определяет район. Цена за квадратный метр варьируется от 115 до 170 тысяч рублей. Но есть и варианты подешевле.
Ирина Кельина, руководитель федерального оператора недвижимости: «Если мы говорим про Черновский район, здесь цены несколько пониже, например, от 85 тысяч рублей за метр и так же может быть и 100, и 120, всё зависит от конкретной квартиры, от конкретного дома, даже от амбиций продавца тоже очень многое зависит. Поэтому, к сожалению, нельзя сказать конкретную стоимость, что вот на рынке существует вот такая вот цена за квадратный метр».
Мечтаете продать квартиру и четко знаете, куда вложить вырученные деньги, тогда вам имеет смысл выходить на сделку, советуют экономисты. Если хочется заехать в новостройку, риелторы сегодня советую выбирать дома, которые уже ввели в эксплуатацию или как минимум к ним подведены коммуникации и близится срок сдачи.
Ирина Кельина, руководитель федерального оператора недвижимости: «Если у вас есть свои деньги на покупку квартиры, значит вы должны подумать, что с ними будет через какое-то время. Возможно, стоимость за квадратный метр и снизится, опять-таки мы не знаем, когда это произойдёт, насколько снизится цена за квадратный метр. Во-вторых, для нас не секрет, что инфляция она имеет место быть. Я работаю в недвижимости уже 20 лет, никто ещё не разу не накопил, работая на предприятии, за счёт зарплаты, своими средствами купил себе жильё».
Накопить на квартиру действительно стало сложнее в разы, поэтому люди чаще берут недвижимость в ипотеку, долгое время откладывая на первый взнос. Но и с накопленными средствами, как оказалось, купить жилье сегодня не так просто. Впервые Дарья задумалась об ипотеке с появлением первого ребёнка, но все поиски и старания пока так и не увенчались успехом.
Дарья Перепелицина: «Изначально сложности были – заработок у нас не позволял. Я была в декрете, муж тогда ещё мало зарабатывал. Сейчас уже нормализовался заработок, мы только планировали, отложили деньги. И всё пошло крахом».
Крахом Дарья называет процентную ставку, которая сейчас для семьи стала просто неподъёмной. Им предложили оформить ипотеку хоть сейчас, но под 21%.
Ирина Кельина, руководитель федерального оператора недвижимости: «Есть семейная ипотека, для семей с детьми ставка от 4,7%. И отчего зависит, кто может вообще взять семейную ипотеку? Это те семьи, у которых ребёнок родился после 1 января 2018 года, либо это семьи, у которых ребёнок инвалид. Та же самая Дальневосточная ипотека, но здесь идёт ограничение и по возрасту, и по месту нахождения объектов».
Приобрести жильё по государственным ипотечным программам, а значит и со льготной процентной ставкой, в Забайкалье все еще реально. На сегодняшний день на них пока действуют прежние условия, однако процентная ставка может подняться в любой момент.
Анастасия Сажина, Константин Васильев
