48 девятиэтажных жилых домов общей жилой площадью 240 тысяч квадратных метров собирается возвести в Чите компания СЗ «СК ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ-МКР». Инвестиционный проект нового резидента территории опережающего развития «Забайкалье» будет реализован в 12 очередей, которые стартуют с 2022 по 2034 годы, общая площадь освоения территории составит около 28,4 га. Об этом сообщается на сайте Минвостокразвития России.
«Первые 20 тысяч кв. м жилья мы планируем сдать в 4 квартале 2023 года в рамках первой очереди строительства. Всего в микрорайоне «Романовский» в 48 домах на 7550 квартир, сданных до 2035 года, смогут проживать 8 тысяч человек. Кроме того, проект планировки территории предполагает создание социальной инфраструктуры – двух детских садов на 500 мест каждый и общеобразовательной школы на 1800 мест», - сообщил руководитель компании СЗ «СК ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ-МКР» Игорь Лопатин.
По словам резидента ТОР «Забайкалье», жилые кварталы нового микрорайона будут иметь планировку полузамкнутых групп. Дворовые пространства будут благоустроены, озеленены и обеспечены площадками для отдыха и детскими площадками в соответствии с современными градостроительными тенденциями. Благоустройство микрорайона будет включать в себя создание прогулочных улиц и иных рекреационных объектов для отдыха. Сами дома будут построены из материалов, поставляемых преимущественно местными заводами-изготовителями и поставщиками.
«Строительство будет осуществляться с использованием кирпича, железобетонных изделий, строительных смесей, изделий из металла и других материалов, производимых на территории Забайкальского края. При возведении жилья будет использован опыт северных стран Европы - Финляндии, Швеции, Эстонии и даже Германии. Новые технологии помогут построить энергоэффективные, качественные и долговечные здания, в которых будет комфортно жить в условиях нашего климата», - добавил Игорь Лопатин.
Отмечается, что по соглашению с единым институтом развития – Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики инвестиции в проект на данном этапе составят 595,4 млн рублей. По словам Игоря Лопатина, достижению высоких показателей экономической эффективности проекта будут способствовать нулевые налоги на имущество, прибыль и землю первые пять лет, пониженные до 7,6% страховые социальные взносы на 10 лет. Главными преференциями, которые позволят обеспечить доступную стоимость квадратного метра жилья при сохранении высокого качества проекта в новом микрорайоне, для данного проекта являются предоставление земли и создание необходимой инфраструктуры.
Как рассказала директор управляющей компании «ТОР Забайкалье» (дочернее общество КРДВ) Дина Архипенко, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики передаст инвестору около 37 гектаров земли в субаренду для реализации проекта.
«Этой площади будет достаточно для полной реализации проекта. В настоящее время выполняется подготовка соответствующих документов. Мы комплексно сопровождаем проект, вместе с резидентом активно работаем для того, чтобы важная для социально-экономического развития Забайкальского края бизнес-инициатива была успешно реализована в намеченные сроки при действенной поддержке со стороны государства», - уточнила она.
По словам вице-премьера правительства Забайкальского края Алексея Кошелева, внешнюю инфраструктуру и внутриквартальные дороги построят за счет бюджета Забайкальского края. На эти цели из федерального бюджета региону выделен кредит в размере 2,3 миллиарда рублей. Также правительство края разработало и защитило на федеральной комиссии проект по строительству жилья и инфраструктурных объектов для удешевления стоимости квадратного метра.
«Возведение нового жилого комплекса с помощью мер государственной поддержки поможет нам не просто сдержать рост цен на жилье и снизить их, но и продемонстрирует, что Забайкалье в числе других регионов преодолевает кризис строительного бизнеса. Теперь количество и качество нового жилья улучшит рынок недвижимости, сделает его более разнообразным и доступным. Кроме того, эффективно заработают различные программы льготного ипотечного кредитования, предусмотренные государством», - сказал вице-премьер.
В Минвостокразвития России напомнили, что на сегодняшний день число реализуемых на ТОР «Забайкалье» проектов по соглашениям с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики достигло 33. Общий объем заявленных инвестиций превышает 197,7 млрд рублей, создается более 10 тысяч рабочих мест. Резиденты фактически вложили 80 млрд рублей и создали 2,5 тысяч рабочих мест, полностью реализовали четыре проекта.
