Один из строительных компаний в Забайкальском крае получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства. Это условие дает ей право осуществлять строительство 10-ти этажного жилого дома по новой схеме расчетов в рамках проектного финансирования через счета-эскроу, сообщается на официальном портале региона.
По словам начальника отдела госконтроля в области долевого строительства Госинспекции Забайкальского края Оксаны Прокопьевой, указанный механизм финансирования жилищного строительства обеспечивает безопасность и надежность вложений средств граждан в строительство жилья.
«Раньше застройщики могли пользоваться деньгами дольщиков напрямую - деньги поступали сразу на расчетный счет застройщика. Данную схему работы пересмотрели из-за проблем, возникавших ранее: если застройщик банкротился, то покупатели могли потерять свои деньги и квартиру. Для долевого строительства переход на эскроу-счета стал новым этапом развития отрасли, Госинспекцией проведена огромная методическая работа как с застройщиками, так и гражданами – участниками долевого строительства. То, что и в Забайкальском крае запущен этот процесс, – большая победа для всей строительной отрасли региона», - рассказала она.
Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет-эскроу после регистрации договора участия в долевом строительстве и остаются на нем до момента ввода дома в эксплуатацию. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов делает невозможными ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.
