К началу лета в Забайкальском крае застройщики продали 137 квартир в домах, возводимых по новым правилам долевого участия граждан в строительстве. Деньги будущих владельцев квартир — 353 миллиона рублей — будут храниться в банках на специальных счетах эскроу до ввода домов в эксплуатацию. Об этом сообщается на официальном сайте отделения по Забайкальскому краю Центрального банка Российской Федерации.
К 1 января 2021 года в регионе было открыто всего шесть таких счетов. Новые правила участия дольщиков в строительстве жилых домов действуют с 1 июля 2019 года. Теперь посредником между строителем и покупателем квартиры выступает банк, а счета эскроу защищают граждан от риска стать обманутыми дольщиками. К тому же средства на них — до 10 миллионов рублей — застрахованы государством. Застройщики в свою очередь расходуют на строительство либо собственные, либо заёмные средства, а доступ к деньгам дольщиков получают только после сдачи объекта. Так, по состоянию на 1 июня 2021 года банки уже заключили со строителями в крае пять кредитных договоров почти на 1,4 миллиарда рублей. По старым же правилам разрешено было достроить в том числе те дома, которые на 1 июля 2019 года были возведены более чем на 30%, а по договорам долевого участия в них продано более 10% квартир.
По информации Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», в Забайкальском крае в июле возводятся 15 многоквартирных жилых домов, 9 из них — по новым правилам. По планам, дома, которые возводят в крае по старым правилам — через сбор средств дольщиков напрямую — будут построены до IV квартала 2022 года.
«Когда застройщики закончат работы на этих объектах, все квартиры в строящихся многоквартирных домах в Забайкалье будут продаваться только через счета эскроу. Это значит, что понятие «обманутый дольщик» уйдёт в прошлое», — процитировали управляющего Отделением Банка России по Забайкальскому краю Алексея Белобородова.
