Содержанием и текущим ремонтом многоквартирных домов занимаются управляющие компании. В Забайкалье сегодня официально зарегистрировано 164 таких организаций. Как сменить управляющую компанию, сообщается на сайте Госинспекции Забайкальского края.
«Если в вашем подъезде давно не было ремонта, придомовая территория не убирается, на просьбы жителей в управляющей компании не реагируют или хамят, вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от её услуг, изменить способ управления домом или выбрать другую управляющую организацию», - рассказала начальник отдела по капремонту и лицензированию Госинспекции Забайкалья Маргарита Прокушева.
По её словам, инициатором смены управляющей компании может стать любой собственник в многоквартирном доме. Но окончательное решение соседям придётся принять сообща.
«В первую очередь можно проанализировать рынок управляющих компаний и выбрать ту, которая, по вашему мнению, может выполнять свою работу добросовестно», - говорится в сообщении.
По данным Госинспекции региона, в рейтинге управляющих организаций за первое полугодие 2021 года из крупных компаний лидерами стали: «Служба заказчика» и «Лидер», аутсайдерами - «Вертикаль», «РУЭК-ГРЭС». Из средних первые места заняли УК «Регион», «Шестая» и «Ингода», последние места - у УК «Центр», «Нагорная 85А» и «Кенон2». Из мелких первые позиции заняли УК «Северный», «Сервис» и «Сити-сервис», в конце рейтинга - ЖЭУ «Уют», «Азимут-А», «Возрождение».
«Далее необходимо организовать общее собрание жильцов и принять решение о смене формы управления домом, если жильцы хотят открыть товарищество собственников жилья, или о смене управляющей компании. Решение считается принятым, если большинство жителей выступили «за» 50 % + один голос», - уточнили в ведомстве.
Как сообщила Маргарита Прокушева, собственникам нужно внимательно отнестись к оформлению протокола: допущенные в нём ошибки могут стать поводом для бывшей управляющей компании оспорить решение собственников в суде. В документе обязательно указывается дата и место проведения собрания, повестка дня и кворум.
«В течение пяти рабочих дней в адрес прежней управляющей компании и в Госинспекцию нужно направить уведомление о принятом решении с приложением копии протокола собрания, затем остается только заключить договор с новой обслуживающей организацией», - добавили в Госинспекции края.
Задать вопрос о смене управляющей компании жители Забайкалья могут в Госинспекции Забайкальского края по телефону: 8 (3022) - 28-27-07.
