Шесть забайкальцев приобрели квартиры в строящихся домах через счета эскроу к началу 2021 года. Они стали первыми дольщиками в регионе, которые участвуют в строительстве жилья по новым правилам, сообщается на сайте Центрального банка Российской Федерации.
«Реформа жилого строительства должна исключить такое понятие, как «обманутый дольщик». Раньше застройщики могли напрямую брать деньги у покупателя за ещё несуществующие квартиры и распоряжаться ими по своему усмотрению — не всегда добросовестно. Теперь же средства участников долевого строительства попадают на специальный эскроу–счёт в банке. Застройщик возводит дом на собственные деньги или кредит, а доступ к деньгам дольщиков получает только тогда, когда вводит объект в эксплуатацию», — рассказал управляющий Отделением Банка России по Забайкальскому краю Алексей Белобородов.
Отмечается, что первую квартиру через эскроу в Забайкалье купили только в ноябре 2020 года. А к 1 января 2021 года в крае было открыто шесть таких счетов на общую сумму 13,9 млн рублей. Новые правила долевого участия в строительстве работают с 1 июля 2019 года. По старой схеме можно было достроить дома, которые на эту дату были готовы более чем на 30% и по договорам долевого участия продано уже более 10% квартир.
По словам Алексея Белобородова, в прошлом году забайкальские застройщики заключили четыре кредитных договора с банками на финансирование строительства новых жилых объектов, квартиры в которых теперь могут продаваться только с использованием эскроу. Ожидается, что в 2021 году количество таких счетов будет расти.
По данным Банка России, объём средств, размещённых участниками долевого строительства на счетах эскроу по стране, за год увеличился в 8 раз, превысив к началу 2021 года 1,19 трлн рублей. Со счетов эскроу по завершённым проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов 126,7 млрд рублей.
