Арендодателям Забайкалья необходимо уплатить НДФЛ

Многие забайкальцы получают дополнительный доход, сдавая квартиру или комнату в аренду. Совсем скоро Чита распахнет свои двери для абитуриентов из разных уголков края. Многие студенты будут искать съемное жилье, а значит, у собственников возникнет вопрос, как правильно уплачивать налог с такого дополнительного заработка. Именно этой теме посвящена сегодня наша еженедельная рубрика «О налогах просто».

Один из самых распространенных способов уплатить налоги от сдачи квартиры в аренду — подать в налоговую службу декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира.

Елена Портнягина, заместитель начальника отдела оказания государственных услуг УФНС России по Забайкальскому краю: «К декларации нужно приложить договор найма жилья с прописанной суммой арендной платы или иные подтверждающие документы»

Проще всего заполнить декларацию через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Интерактивные подсказки помогут внести нужные сведения. Имеющиеся в налоговой данные выгрузятся автоматически, а еще программа рассчитает сумму налога к уплате. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля, срок уплаты — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

Елена Портнягина, заместитель начальника отдела оказания государственных услуг УФНС России по Забайкальскому краю: «Еще один вариант — регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход — самозанятого. Стать плательщиком НПД могут и те, кто по роду деятельности не имеет права получать дополнительные доходы, например, госслужащие и военные, но только если они сдают в аренду квартиры, дома или комнаты».

Среди явных преимуществ самозанятости льготные налоговые ставки: 4 % для тех, кто сдает имущество в наем физлицам, 6 % — для работающих с юрлицами. Уплата налога происходит ежемесячно. При этом общая сумма дохода за год не должна превышать 2,4 млн рублей.

Елена Портнягина, заместитель начальника отдела оказания государственных услуг УФНС России по Забайкальскому краю: «Не позднее 12 числа месяца, следующего за истекшим, налоговый орган автоматически выставляет квитанцию на уплату налога на основании чеков, сформированных пользователем в приложении «Мой налог», и отправляет ее в мобильное приложение».

Уплатить налог самозанятым нужно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог». Если плательщик перестал сдавать квартиру в аренду, он в любой момент может сняться с учета как самозанятый, просто отправив через приложение соответствующее заявление. Дата отправки заявления будет датой снятия с учета.