Дом и землю нельзя продать без оформленных границ в ЕГРН

Точные границы участка, правильный расчет пошлины и защита от аферистов. С 2025 года эти вопросы стали еще актуальнее из-за вступления в силу ряда важных вопросов. О том как нововведения помогут гражданам отстоять свои права и на что обратить внимание при сделках с недвижимостью мы поговорили с гостем студии заместителем руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю Еленой Ханумиди.

Бато Цыренов, ведущий: «С 1 марта без точных границ нельзя продать, подарить квартиру. Что это значит на практике?».

Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «В марте текущего года наше законодательство претерпело очередные изменения. Объясню, с чем это связано. С 1 марта невозможно  совершение регистрационных действий с земельными участками, у которых нет установленных границ. Так вот, изменение в законе связано с необходимостью, даже обязанностью перед совершением какой-либо сделки с земельным участком привести в соответствие его границы. Также это касается объектов недвижимости, например, жилой дом, который расположен на земельном участке. Вы также не сможете его ни продать, ни подарить, ни купить, если у земельного участка, на котором дом расположен, нет установленных границ».

Бато Цыренов, ведущий: «А что делать, если границы не оформлены? Как и где их оформлять?».

Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Для оформления границ земельного участка и оформления объектов, которые расположены на земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. То Кадастровый инженер — это уполномоченное лицо, которое проведет все необходимые замеры, определит границы, площадь земельного участка, подготовит межевой план и далее с подготовленным межевым планом необходимо будет подать заявление через МФЦ или также через электронный сервис Росреестр, через личный кабинет».