СНТ «Дворцы». 1/6 часть всех участков здесь заброшена. В пожароопасный период соседи часто жалуются на горы мусора и высокую траву, которую нерадивые собственники на такой земле не скашивают. Именно туда с заместителем руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю Татьяной Лобан отправилась наша съемочная группа, чтобы разъяснить будущее неосвоенных участков.
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Мало купить, нужно ещё и освоить. С 1 марта в России в силу вступили новые требования, установивший правила освоения земельных участков. Как использовать свою землю, не нарушая закона? Татьяна Борисовна, здравствуйте!»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Здравствуйте!»
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Мы находимся в СНТ «Дворцы». Сегодня у нас с вами будет такая небольшая импровизированная прогулка. Расскажите, пожалуйста, как часто вы сами бываете на даче, и есть ли она у вас? Сложно ли быть примерным дачником?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Бываю там, конечно, очень часто летом. Наверное, как все дачники, с удовольствием провожу там время. Если говорить о законности использования, о том, чтобы быть приличным дачником, Наверное, это вполне возможно, если соблюдать все требования законодательства».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Почему люди бросают свои участки?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Я думаю, основная причина в каком-то невозможности, нежелании использовать. Наверное, так, скорее всего. Отсутствие ценности какой-то к этой земле. Много участков бросают, ну так вот примерно, наверное, около 15−20% от общего количества участков на территории СНТ».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Именно в Забайкальском крае?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Ну да, цифра примерно такая».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Какой вред могут нанести неосвоенные участки?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Мы знаем, что в первую очередь сухая растительность, сухая трава, покосившиеся заборы, которые представляют в первую очередь пожарную опасность. Мы это на себе прочувствовали в последнее время, поэтому очень часто председатели кооперативов обращаются, в частности, в Росреестр с целью проведения проверок и указывают, что это основной фактор».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «В чём состоят изменения, которые вступили в силу нынешней весной? И какой участок по новым требованиям считается неосвоенным?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «С 1 марта вступили в силу изменения, которые наложили обязанность на земле пользователей осваивать и использовать участок. То есть законодатель дал на сегодняшний момент установленные законом три года на его освоение. Что есть освоение? Это очистка от мусора, это осушение его (подрезать), если есть какая-то заболоченность, скашивание травы, восстановление заборов и так далее. То есть, на сегодняшний момент все должны понимать, что в течение трёх лет все свои участки, находящиеся в собственности, каждый землепользователь должен начать осваивать и использовать. А затем уже начнут работать критерии неиспользования участков. Если он не использует, тогда государственные земельные инспектора Росреестра имеют все права на то, чтобы выдать предписание землепользователю и привлечь к административной ответственности с соответствующим штрафом. В случае уже не исполнения предписания направить документы на изъятие земельного участка в органы власти».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Слово изъятие многих пугает. Но так ли всё страшно на самом деле? Сразу ли отберут заброшенный участок или у владельца всё же есть шанс его не потерять?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Я уже сказала, что достаточно много времени дается на то, чтобы собраться с силами, найти ресурсы и начать вначале осваивать в течение трех лет, а потом, соответственно, использовать его по назначению».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Ну вот если на этапе предписания, допустим, выдали предписание, еще есть шансы?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Да, конечно, предписание дается на определенный срок. Это устанавливает госземинспектор, проводящий проверку. Ну, примерно порядка полугода собственнику дается. В течение этих шести месяцев собственник имеет все права и возможности для того, чтобы начать использовать. То есть скосить траву, восстановить забор, посадить какую-то нужную растительность. Всё это будет свидетельствовать об использовании, и тогда собственник ничего не лишится».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Какова ситуация в СНТ дворцы? Давайте своими глазами посмотрим, какие участки попадают под это правило. Вот, например, здесь мы стоим, да, участок, видно, что заброшенный, есть еще малинка, да, такая, кустики. Расскажите, пожалуйста, как будут обстоять дела вот с такими участками?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Ну, да, этот участок имеет все признаки неиспользования, все признаки его неосвоения. Ну и в скором будущем Росреестр может выйти на проверку на этот участок и выдать предписание и привлечь к ответственности собственника этого участка».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Татьяна Борисовна, что вы можете пожелать жителям Забайкальского края в этой ситуации?»
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Ну, что пожелать? Быть ответственными, добросовестными землепользователями. Соответственно, если есть земельный участок, то понимать, что использовать его и осваивать, это необходимость в настоящее время. А если все-таки желания его использовать нет, по каким-то причинам, конечно, у каждого они свои, то есть механизм отказа от права собственности на земельные участки. Очень быстро можно отказаться, что приведет к снижению налогового времени на собственников, ну и, соответственно, обязанностей по его освоению».
Екатерина Пешкова, корреспондент: «Большое спасибо, Татьяна Борисовна, за содержательную беседу. Надеемся, наши забайкальцы вас услышат».
Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: «Спасибо вам! Всего доброго».
