Правда ли, что с января 2025 года владельцы бань, теплиц и сараев будут платить новый налог? Изменились ли условия налогообложения хозпостроек? Что на участке относится к движимому, а что к недвижимому имуществу? Ответы на все эти вопросы узнаем в рубрике «О налогах просто».
Александр Кириллович живет в своем доме уже много лет. Исправно платит налоги и за землю, и за дом.
Александр Война, налогоплательщик: «У меня на участке хозпостройки: сарай, теплица. И я недавно прочитал, что должны все эти хозпостройки облагаться налогом. Правда это или нет?»
Налоговый инспектор успокоила – никаких новых налогов для владельцев бань, сараев и иных хозпостроек не появилось.
Светлана Пермякова, заместитель начальника отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «Налогом, как и прежде, облагаются те постройки, сведения о которых, включая кадастровую стоимость, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрации в ЕГРН подлежат объекты, которые имеют фундамент. Иными словами, это объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно без причинения ущерба. То есть фактически это капитальные строения».
В отношении хозпостройки, внесенной в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость. И вот на такие постройки действительно начисляется налог.
Александр Война, налогоплательщик: «Получается на мой сарай и на теплицу налоги не придут?»
Светлана Пермякова, заместитель начальника отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «Не имеющие капитального фундамента теплицы, разборные и сборные хозблоки, навесы, беседки, временные строения относятся к так называемым объектам движимого имущества. Соответственно, не регистрируются в ЕГРН и не являются объектами налогообложения».
Данный порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений вот уже несколько лет.
Александр Война, налогоплательщик: «Я вот в этом месте планирую построить баню 3*4. Вот здесь. Будет ли это строение облагаться налогом?»
Светлана Пермякова, заместитель начальника отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «Если хозяйственное строение будет зарегистрировано в ЕГРН, и площадь его не превысит 50 кв. м, налог на него предъявляться к уплате не будет».
Льгота по квадратуре до 50 квадратных метров применяется для одной постройки, расположенной на земельном участке для ведения личного хозяйства. При этом строение не должно использоваться в предпринимательской деятельности.
Серафима Ляхова, Анатолий Тюльнев
