Вернуть до 22% НДФЛ можно уже 2026 году

Переход с 2025 года на прогрессивную шкалу НДФЛ увеличил сумму налога на доходы физических лиц к возврату. Кого коснутся изменения и как рассчитать налоговый вычет, расскажет Серафима Ляхова в рубрике «О налогах просто».

Серафима Ляхова, автор рубрики «О налогах просто»: При покупке дома, квартиры, дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку можно вернуть сумму уплаченного налога на доходы физических лиц. При этом подать документы на имущественный налоговый вычет можно за три предыдущих года в течение всего календарного года.

Исключением являются случаи, когда строительство или приобретение жилья оплачено работодателем, произведено за счет средств материнского капитала или бюджетных средств. Также вычет не предоставляется, если имущество приобретено у близких родственников. Имущественный налоговый вычет оформляется на сумму покупки и на проценты по кредиту. 

Ирина Панова, начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «С 2025 года начала действовать пятиступенчатая шкала налогообложения. Размер налога на доходы физических лиц в зависимости от уровня зарплаты составит 13, 15, 18, 20 или 22%. Суммы возврата НДФЛ при такой системе также изменятся. Сумма налога к возврату будет зависеть от суммы удержанного НДФЛ и от ставки налога». 

При покупке жилья максимальная сумма, которую можно вернуть, уплатив 13% налога, составит 260 тыс. рублей, а пополнив бюджет по ставке 15% – 300 тыс. рублей. По ставке 22% за 2025 год по приобретению или строительству жилья налогоплательщик может получить до 440 тыс. рублей.

Ирина Панова, начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 1 УФНС России по Забайкальскому краю: «Также в зависимости от ставки НДФЛ увеличивается максимальная сумма налога к возврату на проценты по ипотечному кредиту, которые уплачены в текущем налоговом периоде – до 660 тысяч рублей. При этом предельные размеры налоговых вычетов остаются прежними: два миллиона рублей – на покупку жилья и три миллиона рублей – на уплату процентов по ипотеке». 

Получить налоговый вычет по новой системе расчетов налога на доходы физических лиц можно уже в 2026 году. Срок камеральной налоговой проверки остается прежним – 3 месяца со дня представления налоговой декларации и один месяц при представлении заявления на получение налогового вычета в упрощенном порядке.

Серафима Ляхова, Анатолий Тюльнев