Круглый стол «Влияние государства и застройщиков на рынок жилья» прошел накануне в Чите. В нем участвовали читинские дизайнеры, архитекторы, представители агентств недвижимости и исполняющий обязанности регионального минстроя. Одной из главных проблем стали цены на жилье в Чите. О том, почему в ближайшие три года ожидается их спад, расскажет Екатерина Бакшеева.
Одной из первых тем, которую подняли застройщики во время круглого стола, стала проблема с недостатком благоустроенных жилых комплексов в краевой столице. По словам дизайнера Алексея Антипенко – Чите в этом плане необходимо ровняться на более крупные города.
Алексей Антипенко, дизайнер, архитектор: «Мы хотим, чтобы качество жизни, к которому мы стремимся, стало брендом город. Как в Тюмени. То есть, когда мы говорим Тюмень, мы точно знаем, что там шикарные абсолютно дворы люди приезжают, смотрят и хотят там жить».
Антипенко уверен, все в ЖК должно быть направлено исключительно на комфорт жильцов. В проектах должны быть предусмотрены колясочные и соседские центры, переговорными, где люди могли бы работать дистанционно, проводить собрания, мастер-классы, лекции.
Максим Тютюник, застройщик: «И я хочу поднять сегодня вопрос, что не нужно скручивать руки застройщикам, которые хотят улучшить качество жилья и стараются это сделать, потому что мы рискуем просто получить такой момент. Помощь оказывается администрацией, много различных программ, но здесь важно такие инструменты как: увеличение ипотеки до 9-10 миллионов».
Застройщик уверен, это поможет сократить отток населения и поможет многодетным семьям сменить свое старое жилье на удобные ЖК. Директор забайкальского центра недвижимости предложила еще один вариант - поднять ограничение по возрасту для дальневосточной ипотеки с 35 до 40 лет. На что Алдар Бальжиров ответил, что это еще сильнее поднимет цены на квадратный метр. Он также отметил, что у программы и без этого большие перспективы.
Алдар Бальжиров, и.о министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкалья: «С землей у нас там были определенные напряженки, но департамент активно работал, расчищал земельный участок, там есть еще вопросы со старыми сооружениями, но городская команда неплохо поработала, так что вопросов почти не осталось».
Бальжиров также отметил, что в ближайшие три года цены на жилье начнут падать на 15-20 процентов. Это произойдет, когда меры, которые реализует правительство региона начнут действовать и в городе появится больше микрорайонов.
Екатерина Бакшеева, Ольга Братухина, Никита Дроздов, РТК «Забайкалье»
