В Забайкалье цены на новостройки достигли исторического максимума

Цены на новостройки в Чите достигли исторического максимума. В среднем квадратный метр в новом многоквартирном доме можно купить за 149 тысяч рублей.

Виктория: «Ну, была я в Ялте в этом году, отдыхала на море, снимала квартиру. И решила поинтересоваться, какие там цены. И цены на жильё, на удивление, практически такие же, как у нас в Чите. Только там тепло, море, солнце. А здесь город и смог постоянный. Так уж я думаю выгоднее квартиру покупать не здесь, а в Ялте».

По данным банка России, на ноябрь 2023 года средняя цена за квадратный метр первички в Забайкалье составила 149  тысяч рублей.

Лидия Очирова, заместитель руководителя отдела продаж агентства недвижимости: «На вторичное жильё за год цена выросла процентов на 5. То есть год тому назад квадратный метр стоил 110-120 тысяч за квадрат, сейчас 130 тысяч за квадрат. Но, у нас также строится в этом году жильё эконом класса, где квадратный метр уже от 125 тысяч, и которые к тому же уже с отделкой».

Для сравнения в Новосибирске стоимость вторичного жилья значительно ниже. Цена в зависимости от района стартуют от 85 тысяч за квадратный метр. А вот расценки по новостройкам несколько выше, чем в Забайкалье.

Марина Шпигальская, агент по недвижимости, г. Новосибирск «Квадратный метр в новостройке на данный момент идёт от 134 тысяч за квадратный метр. Активно развиваются коттеджные посёлки в пригороде Новосибирска. Это соответственно влияет на ценовую категорию. Это значительно ниже, чем объекты в черте города».

Тем не менее, если опираться на статистику за предыдущие годы цены на жильё растут по всей стране.

Лидия Очирова, заместитель руководителя отдела продаж агентства недвижимости: «Подорожание произошло по всей стране. В Улан-Удэ, примерно, на вторичное жилье, где то 100-100 тысяч за квадрат, у нас 130 тысяч в среднем. На новостройки у них 100-150 тысяч за квадрат. Поэтому, да можем сказать, что конечно у нас жилье немножко дороже, чем в той же Бурятии 5 лет тому назад».

В целом рост цен на жильё связывают с удорожанием строительных материалов, с пандемией, когда застройщики из-за ограничений снизили интенсивность свой работы. В Забайкалье есть и ещё один фактор - Дальневосточная ипотека. Из-за неё спрос значительно превышает предложение. Те мне менее эксперты советуют, что жильё лучше брать именно сейчас.

Лидия Очирова, заместитель руководителя отдела продаж агентства недвижимости: «Навряд ли будут выгодные условия. Если у нас молодая семья. Нуждается в жилье и может использовать дальневосточную ипотеку, конечно надо торопиться. Надо использовать её сейчас. Опять же это касается тех клиентов, которые хотят приобрести в новостройке, пусть сейчас приобретают».

Даниил Ботвинский, Владимир Николаев